.jpg)
L’investissement immobilier reste une valeur refuge, mais faut-il privilégier l’achat d’un bien neuf ou d’un bien ancien rénové ? Avec les nouvelles réglementations énergétiques, la réforme des droits d’enregistrement en Wallonie et l’évolution des attentes des acheteurs et locataires, le choix est crucial.
Si le neuf a longtemps été perçu comme la solution la plus simple, les biens anciens rénovés s’imposent aujourd’hui comme une alternative plus intelligente et rentable.
Chez GreeNov, nous avons fait ce choix, et voici pourquoi investir dans un bien rénové est une stratégie gagnante en 2025.
1. Un cachet inimitable qui fait la différence
Un immeuble ancien a une âme, une histoire, un charme que le neuf ne peut égaler. Moulures, hauteurs sous plafond, parquets massifs, façades en pierre… Ces éléments offrent un caractère unique qui séduit aussi bien les locataires que les acheteurs.
Dans le neuf, les constructions sont souvent standardisées et sans relief. À l’inverse, chaque bien ancien rénové est unique, avec une architecture authentique qui traverse le temps et conserve une valeur patrimoniale forte.
💡 Pourquoi privilégier l’ancien rénové ?
✔️ Un bien qui se démarque sur le marché immobilier.
✔️ Un attrait immédiat pour les locataires et acquéreurs recherchant du caractère.
✔️ Une valorisation patrimoniale durable, car le charme de l’ancien est intemporel.
2. Un investissement accessible et rentable
📌 Le neuf coûte plus cher… sans forcément rapporter plus.
✔️ Un prix d’achat inférieur à surface équivalente pour un bien ancien rénové.
✔️ Des frais réduits : pas de TVA à 21 %, des droits d’enregistrement souvent allégés.
✔️ Une rentabilité locative plus intéressante, car les biens avec du cachet attirent davantage de locataires.
En plus d’un meilleur rapport qualité/prix, les biens rénovés sont souvent mieux situés, au cœur des villes et des quartiers vivants, contrairement aux nouvelles constructions souvent en périphérie.
💡 Pourquoi privilégier l’ancien rénové ?
✅ Un investissement plus accessible avec moins de frais annexes.
✅ Des biens idéalement placés, proches des commerces et transports.
✅ Un meilleur rendement locatif, grâce à une forte attractivité sur le marché.
3. Modernisation adaptée et performance énergétique accessible
Contrairement aux idées reçues, un bien ancien rénové peut être modernisé pour répondre aux exigences actuelles, même si le niveau PEB (Performance Énergétique du Bâtiment) se situe généralement autour de la classe B. La rénovation permet d’améliorer l’isolation, d’installer des systèmes de chauffage plus efficaces et de repenser les espaces pour les rendre plus fonctionnels.
💡 Les avantages d’une rénovation intelligente :
✔️ Une mise aux normes énergétiques qui améliore le confort et réduit les charges.
✔️ Des équipements modernes et une optimisation des espaces, sans viser un standing de luxe, mais une amélioration significative du cadre de vie.
✔️ Un investissement clé en main, permettant aux propriétaires de louer rapidement sans travaux supplémentaires.
4. GreeNov : des biens rénovés, accessibles et performants
Chez GreeNov, nous sélectionnons des immeubles anciens au fort potentiel, que nous rénovons pour proposer des biens accessibles, performants et adaptés aux besoins des investisseurs et des occupants.
📌 Pourquoi choisir un bien rénové avec GreeNov ?
✔️ Des biens rénovés avec des matériaux solides et éprouvés.
✔️ Des emplacements stratégiques, dans des quartiers dynamiques et bien desservis.
✔️ Une rénovation pensée pour allier efficacité énergétique et coût raisonnable.
🚀 En 2025, investir dans un bien ancien rénové, c’est faire le choix du caractère, de la rentabilité et d’un immobilier durable.
👉 Vous cherchez un bien rénové, bien placé et performant ? Contactez-nous dès maintenant !
Conclusion : Un choix gagnant pour les investisseurs en 2025
📌 Pourquoi investir dans un bien ancien rénové en 2025 ?
✔️ Plus de charme et de caractère, un bien unique qui se démarque.
✔️ Un investissement plus accessible, avec des frais réduits et un prix d’achat inférieur au neuf.
✔️ Une meilleure rentabilité locative, grâce à une forte demande pour les biens rénovés.
✔️ Des emplacements stratégiques, offrant une valorisation patrimoniale durable.
✔️ Une modernisation intelligente, alliant confort, performance énergétique et attractivité.
🚀 Chez GreeNov, nous avons fait le choix du rénové, et nous accompagnons nos clients dans leurs investissements.
📞 Prêt à investir ? Contactez-nous pour découvrir nos biens rénovés !
